如何貸款?-臺中市東區個人信貸

為提升民眾居住品質與安全，內政部近年力推危老重建及都市更新政策。內政部今天表示，民國108年危老重建與都市更新合計共有535案，較原定目標420案，超出115案。

內政部發布新聞稿表示行銷公司爆欠款　疑成立多家子公司躲追款廣告輸出業者被行銷公司欠款達到60幾萬元，但行銷公司全台有不只有母公司還有多家子公司，投訴的廣告廠商質疑接洽窗口轉來轉去，疑似用這種方式欠款。投訴人詹先生：「最後一個案子最大，就是文化部那個案子，之後那個案子就已經30幾萬了，這中間一直催都沒有給錢。」不只30幾萬討不回來，兩年內一共被積欠了60多萬元，讓廣告輸出業者好無奈，因為當初行銷公司發包的，就是文化部主辦的漫畫基地活動，想說政府機關的案子應該沒問題。投訴人詹先生：「一開始可能北部就開發票給北部，可是後來越來越奇怪，全部都對南部，然後南部因為我們是北部公司，又很難去找他，後來慢慢地北部公司莫名其妙收了，然後台中的又改名字，官網粉絲團也關了。」被指控的行銷公司，母公司在台南，不過台北以及台中也分別成立子公司，名字都和母公司沒關聯，承接過不少大型活動，包含文化局嘉義燈會，觀光局以及知名運動品牌銀行棒球活動等等，投訴人質疑，行銷公司刻意成立多家子公司，大新北市泰山區身分證借款多接政府或知名企業活動，卻積欠多家廠商款項，子公司突然倒閉，導致廠商求償無門，行銷公司還曾推託是文化部沒給錢，但文化部澄清款項已經付清，無辜遭到波及。音響設備業者：「以前其實來講都很正常，都會匯款現在(積欠)大概有120萬左右。」受害人不只一人，網路上公司的評價，也有不少工讀生，留言也沒拿到錢，投訴廠商更提供對臺北市文山區債務整合諮詢話紀錄，強調和行銷公司催款過很多次，都沒有得到正面回覆，對此業者解釋，因為台北主管剛離職，內新北市永和區優惠房貸部還在確認款項，強調積欠費用只有5萬元，跟投訴者上百萬數字兜不攏，現在欠款廠商，不排除提告替自己討回公道。，去年初提出危老重建申請320案、都市更新核定100案的目標都已達成。108年全年，危老申請案共有433案，為107年的員警當街追車3次　揮警棍、攔車民眾嚇傻台中發生一起酒駕肇逃，警方在路上攔截一輛可疑車，沒想到駕駛先假意配合，等到綠燈馬上催油門落跑，警方一連追了3次，最後因為駕駛衝進市區暫停追捕，改通知車主到案說明，再跑就上門逮人。員警騎車靠近路中一台小客車。員警vs.駕駛：「哈囉帥哥，你的安全帶咧，證件有帶嗎，有啊，麻煩下車一下。」駕駛低頭假意找證件，但他的行為有點怪。員警vs.駕駛：「先打p檔。」p檔不打就算了，手機還一直滑，原來他是再等綠燈要落跑。警方一路追趕，機會就在眼前。員警vs.駕駛：「下車，下車。」員警拿警棍不斷喝斥要駕駛下車，不過這次，員警跳上機車繼續追，還開警報器呼叫支援。員警一邊喊下車，同時把機車擋在駕駛前面。敲完引擎蓋再揮警棍，駕駛一路往後倒車，這次連路過民眾花蓮機車借錢免留車都看到了。民眾po出行車紀錄器，說在路上遇到警察抓歹徒，只見員警從後方趕來，拿著警棍，不斷揮舞一邊拍打小客車，但兩條腿還是輸給4個輪子。疑似酒駕還肇逃，就發生在台中柳川東路，29日早上，警方攔查一輛可疑車，發現駕駛渾身酒味要他下車，沒想到他一路狂飆落跑，途中還撞到路邊汽機車，甚至傷到人。警方說，肇事駕駛28歲，沒繫安全帶罰1500，拒捕最高罰3萬還要吊扣駕照，加上撞傷人再罰9000，同時通知車主到案說明，再跑就上門逮人。《TVBS》提醒您：◎飲酒勿開車！飲酒過量，有害健康◎未滿18歲者禁止臺北市大安區汽車借款飲酒3倍以上；都更核定案共102案，首次突破百案門檻。

對於危老重建快速成長的原因，內政部分析，在於法規提供簡便申請程序及最高1.4倍的容積彰化縣芳苑鄉汽車貸款獎勵。各地方京華城熄燈改建商辦　商圈寄望重生強勢回歸曾風華一時的京華城商圈，因信義區興起，未吸納捷運人潮及附近的大型開發案延宕等問題，逐漸蕭條。如今，京華城關上最後一盞燈退場，房地產業者表示，未來改建商辦後，與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈，強勢回歸。威京集團創辦人沈慶京投入新台幣120億元打造，基地近5000坪、樓地板約6.2萬坪，雖在2001年9月遇上納莉颱風，導致京華城地下6層都泡在水裡，但京華城還是在當年的2001年11月風光開幕，成為當時全台最大的購物中心，開幕首年營收最高峰近80億元。京華城營運18年來，冠蓋雲集，除2002年變身足球為世足賽加油，2004屏東縣泰武鄉身分證借款年轉播奧運棒球賽事外，也曾創下可在室內高空彈跳、24小時不打烊、Baby Boss等行銷話題，寫下單日50萬人次造訪的紀錄；但沈慶京在日前受訪時也明白指出，京華城空間設計有三大問題，其中垂直電梯不夠是最大敗筆，「開幕當天，就知道完蛋了。」京華城今天將舉辦熄燈儀式記者會，30日為京華城開幕營業的最後一天，曾是亞洲最大的球體商場建築如今將正式走入歷史，更讓外界不勝唏噓。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨告訴中央社記者，京華城的地段在當年確實具有前景性，希望透過都市更新，伴隨大巨蛋興建，將人潮引導到京華城。然而近年東區快速沒落、百貨重心逐漸移轉帶動信義區崛起，雖然在南京東路上設有南京三民站、台北小巨蛋兩個捷運站，但離京華城商圈仍有一段距離，加上信義商圈中間的人流被大巨蛋、台北機廠與松山菸廠等大型建築物截斷，因此逐漸沒落。她形容，京華城商圈確實進入惡性循環，因為生意不好，所以好的廠商不願進駐，沒有好的商家，生意自然就更差。徐佳馨觀察，好的商家不願進駐，反而這幾年支持著京華城、對於營收最有幫助的是幾家大型廠商，例如兒童職業體驗空間Baby Boss、喜滿客影城或婚宴會館。一名在地經營20多年的房仲業者回憶，京華城開幕前後幾年，當時鄰近京華城的店面確實受惠於百貨商機，詢問度不但高而且一位難求，他們時常穿梭巷弄打聽，有沒有屋主願意出租或出售。不過如今無法共享人流的紅利，詢問度不但大減，連閒置的物件也租不出去。今年9月，在歷經4度標售後，由同屬威京集團的中石化子公司鼎越開發以372億1萬元標得，將於明年初拆除地上物，並保留基樁和地下室連續壁，改建為商辦園區，預計2023年完工。徐佳馨指出，未來如果原址規劃成商辦園區，隨著不同的企業進駐，確實可能再重新帶動商圈發展，但不可能再繼續單打獨鬥，必須借力使力，與週邊的松菸文屏東縣林邊鄉小額借款利息低創園區，或是未來興建完成的大巨蛋、鐵道博物館互動，形成商圈生態系。由於台鐵台北機廠在2017年啟動活化轉型計畫，預計在2026年成為亞洲最大「國家鐵道博物館」；依照大巨蛋承建單位遠雄集團規劃，京華城、台北機廠、松菸文化園區與台北大巨蛋未來將連成一直線構成一個嶄新的休憩、購物商圈，也擴大信義世貿商圈範圍，估計將帶來可觀的人潮。徐佳馨也提到，如果未來商辦園區規畫美食街或是商場進駐，這些店面能夠發揮吸客力，鄰近商圈可能就會受到影響，將大幅改變目前商圈的消長情況。在地的房仲業者則觀察，9月標售結果出爐後，市場上確實有稍微帶起一波詢問的情形，但並不熱絡。由於中石化往後的規劃及時程尚不明確，因此市場大多仍在觀望，可能在明年情況更明朗後，詢問度才會再度上升。（中央社）政府也積極推動輔導機制，包括危老重建的輔導團、推動師及工作站，由專業人員深入老舊社區，高雄市內門區銀行貸款與居民面對面溝通並給予協助。

內政部指出，「都市更新條例」於108年修法通過，今年地方的自治法規將逐步到位。最重要的工作是將審議事項儘可能明確化，引導都更審議會發揮爭議處理的功能，協助解決難關，讓都市更新不再遙遙無期。

關於各界關心危老重建時程獎勵將於109年5月屆滿，內政部也與各地方政府研商，預計提出修法，將建築容積的時程獎勵減半為5%，逐年遞減1個百分點；同時，新增規模獎勵，鼓勵擴大整合，續爭取最高10%的獎勵。

另外，內政部指出，現行條文規定危老重建案合併的鄰地不得超過原基地面積，影響周邊整合意願，或合併後反而產生難以利用的畸零地。這次修法草案也取消合併鄰地的面積限制，僅規範鄰地獲取容積獎勵及稅捐減免的面積上限。

內政部表示，改善居住環境的第一步要先了解自家的彰化縣溪州鄉個人信用貸款耐震能力，因此去年6月已將耐震初評的補助，從每棟6000至8000元，提高為1萬2000至1萬5000元，鼓勵有需求的民眾可向建築所在地的地方政府洽詢。若評估後發現有耐震疑慮，可趕快與左鄰右舍整合，透嘉義縣溪口鄉身份證借錢過危老重建或都市更新建造新家。（中央社）