貸款過件經驗談-高雄市左營區民間小額借款

根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

永慶房屋分析，第4季向來為傳統房市旺季，加上12月又有年底交屋潮挹注，帶動六都合計12月交易量為2.23萬棟，年增24%、月增13%，有望支撐全台2019年度買賣移轉棟數破30萬棟的榮枯線。
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12月新北市交易量為5754棟，為六都交易之冠也是唯一破5000棟，年成長25%，也較上個月增加13.9%；第二名則是桃園的4466棟，年增率高達50%，月成長13.8%；緊追在後的為台中市的4425棟，年增19%、月成長30%。

至於首善之都的台北市，去年12月交易量為2530棟，月增5.6%，年增18.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表高雄市前金區小額借款快速撥款示，台北市12月份交易量依舊保持在微溫的狀態，雖12月年增率達18.3%，但以全年來看，年增率僅有3%的成長，是六都中成長幅度最小的，顯示買方在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。

不過在新北市、桃園市與台中市交易熱度高，謝志傑分析，辛巴威萬年總統95歲逝　功過留待蓋棺論定辛巴威曾在2008年，發行面額1千億的紙鈔，舉世譁然，背後的執政者，也是全球執政最長時間的領導人穆加比(Robert Mugabe)，在2017年政變被迫辭職後，健康每況愈下，本月6日病逝新加坡。他的遺體11日運回辛巴威，雖然官方盛大迎接，但諷刺的是，在場軍方人員和現任總統，都是兩年前逼他辭職的人！穆加比這位萬年總統在位37年，以獨立英雄姿態讓辛巴威脫離殖民，但他也以獨裁聞名，反對者殺無赦，甚至進行種族清洗的暴行；如今他以享耆壽95歲高齡去世，一切功過卻尚未能蓋棺論定。樂聲中，覆蓋國旗的棺木緩緩移下飛機，辛巴威的哈拉雷國際機花蓮縣鳳林鎮小額借款快速撥款場，停機坪上，軍方將領齊聚，送別曾經的萬年總統──穆加比(Robert Mugabe)！前第一夫人格蕾絲宜蘭縣冬山鄉身分證借錢戴著黑色面紗，送丈夫最後一程，黑頭車隊離去時，民眾夾道送別，吟唱歌曲，對前領導人致上最高敬意。但老總統一輩子惹來的爭議，在入土之前，仍喧囂不已。CNN記者：「這同時也是相當諷刺的一刻，因為迎接他的軍方和領袖，都是曾參與推翻他的人。」穆加比這個月6號，病逝於新加坡醫院，享耆壽95歲。現任辛巴威總統姆南加瓦(Emmerson Mnangagw)，推文讚頌他是辛巴威國父，解放的象徵；但兩年前穆加比時代的結束，與姆南加瓦息息相關。2017年辛臺中市龍井區個人信貸巴威政變，穆加比37年統治生涯就此告終，他是世界上在位最久的領導人，但他究竟是民主之父，還是獨裁暴君？時任辛巴威總統臺南市西港區優惠房貸穆加比：「如果狗和豬都知道誰是朋友，那人類連豬狗都不如時，還能分辨得出來嗎？」1980年辛巴威獨立，正式脫離英國殖民，穆加比以革命英雄之姿，出任總理一職，但改革問題叢生；他認為全國80%以上土地，都被人口僅佔5%的白人佔有，相當不公平，表面上修法徵收，實際上透過暴力強逼白人地主出走，到了2000年，問題更加嚴重；(08-0348)黑人有了土地，卻沒有莊稼技能，糧食產量大減，經濟陷入混亂。時任辛巴威總統穆加比：「這裡的主權永遠都不會變，永遠都由辛巴威人掌控！」2002年，穆加比四度連任，以軍隊鎮壓反對黨和勞工抗爭，遭國際施以金融制裁，民間動盪不安，失業率高達80%，超市內貨架搶購一空，政府大量印製新鈔填補財政赤字，卻導致嚴重通膨和貨幣急貶，2008年，通膨率達到百分之20萬，該國央行竟發行面額1000億的辛巴威幣，從此民眾交易幾乎都是以「兆」為單位，舉世譁然。時任辛巴威總統穆加比：「所以現在有了制裁，我們正遭受制裁，這些美國、帝國主義，歐洲也跟隨一起。」這時的穆加比，仍在總統與總理間換著坐，集軍權於一身，無論民意如何反撲，他仍靠舞弊等手段，繼續掌權，2013年，他簽署新憲法草案，將總統權力削弱，規定只能做兩屆，每屆任期五年，但該法不具備追溯效力，讓當時已經高齡89歲的穆加比，在執政33年後，還能再做10年，到99歲合法卸任，再度引來苗栗縣卓蘭鎮信用貸款國際關注。時任辛巴威總統穆加比：「老天啊！為何這些手足都比我早逝去？為何我活這麼久？我沒辦法回答這問題。」2017年政變導火線，是穆加比突然辭退第一副總統姆南加瓦，被認為是要替接班人鋪路，而這個人，就是他的妻子格蕾絲(Grace Marufu Mugabe)，1996年以情婦身分，在穆加比喪妻後獲得扶正，她比穆加比小40歲，揮金如土，統計她光是2014年，奢侈品消費高達2百萬英鎊，包括12枚鑽石戒指，勞力士鑽錶，以及33雙Gucci鞋，這還為她迎來「Gucci 臺東縣東河鄉小額借款快速撥款 Grace」的稱號；辛巴威軍方對此大為不滿，與流亡海外的姆南加瓦聯手，逼穆加比辭職，否則將強行彈劾，並將他流放海外。辛巴威國會發言人 (2017) ：「我，羅伯特‧穆加比，在辛巴威憲法中所賦予我的權力，正式遞交我的總統職位辭呈，立即生效！」穆加比的下台，並沒有讓辛巴威走出經濟噩夢，政府積極推動使用外幣，但糧食不足問題，讓曾有「非洲穀倉」之稱的辛巴威，是再也回不去了。夜色中，穆加比的遺體，隨車隊緩緩駛入他生前私人豪宅，當這位最腐敗的民族英雄，正式走入歷史，他為辛巴威帶來的獨立民主與經濟黑洞，仍在後世傳承的口中，爭論不休。新北市仍有新建案交屋推升交易量，其中板橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「碧波白」交屋達百戶以上。另外，桃園市去年12月交易量為4466棟，創下四年來新高，多數是新建案交屋推升。

至於台中市交易量最高的為北屯區的652件，其中「佳泰大崇德」、「織築」、「新潮講義」、「鉅虹GCASA」及「松築」等建案都有部分交屋，使北屯區坐穩交易量第一的寶座。

不過展望未來，永慶房屋認為，雖然交易量有回溫趨勢，但依據2020第1季永慶房產趨勢調查結果，約有45%民眾看平房價，顯示以自住需求為購屋主力的情況下，買方追價屏東縣潮州鎮身分證借錢意願馬王合體大團結！馬英九不打夫人牌「周美青忙當外祖母」選前最後一天各黨拚衝刺選票！前總統馬英九與前立法院長王金平今(10)日同台合體，陪同國民黨立委候選人費鴻泰掃街拉票。被問到選前最後一天會不會表態挺韓？王金平笑笑回應「我講過多次了，幫助立法委員就是相對地幫助國民黨了嘛！這些力量都會貫穿到總統的競選上，毫無問題。」被問到與王金平同台心情如何？馬英九回應，其實兩人長期都有連絡，前陣子王金平還特別去辦公室探望他，「而且今天我們共同的好朋友費鴻泰，要我們幫他一起掃街，當然責無旁貸，一定完全配合。」至於選前最後一刻是否會公開力挺國民黨總統候選人韓國瑜？王金平則維持一貫態度，強調目前為止盡力為黨內立委輔選，聲勢相對的也會反映在總統競選上。而今(10日)晚韓國瑜將在高雄舉辦造勢大會，王金平說晚上已經預訂前往新北輔選，「全國性的立委只要需要我，我都應邀前去幫忙。」選前最後一晚韓營大造勢將打出「有緣夫人牌」，各界都好奇是否是周美青？馬英九則回應「沒有接雲林縣水林鄉小額借款2萬到邀請」。媒體接著追問「所以美青姐不會出來？」馬英九笑說，「沒有，她(周美青)現在要做外祖母很忙！」較低，使房價飆漲的可能性降低，預估2020年房價仍會呈現平盤整理的格局。

現階段市場中房屋供給量大，屬於買方市場，屋主若抬高價格，恐會影響買方的購屋意第2階段協議達成前　美持續對中國商品課稅美中明天將簽署暫時貿易協議，美國財政部長梅努欽（Steven Mnuchin）今天表示，將維持對中國商品課徵關稅，直到達成第2階段協議。路透社報導，梅努欽告訴記者，如果美中這兩個全球最大經濟體快速敲定接續協議，總統川普可能會考慮降低關稅。梅努欽說：「如果總統快速達成第2階段協議，他將根據第2階段協議考慮降低關稅。」川普將於美東時間明天上午11時30分在白宮與中國國務院副總理劉鶴簽署第一階段貿易協議。而一週後，美國聯邦參議院將開始審理川普的彈劾案。川普因施壓烏克蘭總統澤倫斯基（Volodymyr Zelensky），要求他宣布將調查川普的民主黨總統競選對手拜登（Joe Biden），遭控濫用職權與妨礙國會，美國聯邦眾議院上月通過條文後，川普成為第3位遭到彈劾的美國總統。彭博一則報導說，美國關稅可能持續實施，直到美國11月總統大選結束後，引發投資人對美中貿易協議感到擔憂，導致美股今天下挫。新數據顯示，川普的貿易戰對美國製造業競爭力與就業造成的損失，比先前認為的還要廣泛、嚴重且持久。梅努欽與美國貿易代表萊特海澤（Robert Lighthizer）稍早說，關於進一步降低關稅，美國尚未與中國達成協議。他們在聯合聲明中表示，除了詳述中國將採購的美國產品與服務機密附件外，美中第一階段貿易協議的所有內容將於明天公布。他們說：「美國與中國沒有在這些事務上達成其他口頭或書面協議，也沒有對進一步降低關稅達成協議。因此與事實相違的謠言絕對都是錯的。」（中央社）願，拉長房屋的銷售期彰化縣秀水鄉二胎，因此建議屋主切勿過度樂觀看待房市。（中央社）