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2020總統副總統、立委選舉今(11)日登場，總統蔡英文票數一路領先對手國民黨候選人韓國瑜和親民黨候選人宋楚瑜，確定連任中華民國第15任總統。晚間9點，她與副總統候選人賴清德一起召開國際記者會向支持者致意。

蔡英文上台後，首先感謝耐心等待她的支持者，接著向對手致意，「韓國瑜先生和宋楚瑜先生，他們和我一起完成了民主共享辦公室WeWork拚美上市　估市值470億美國起家、身為獨角獸企業的WeWork，主打優質辦公體驗，提供「共享辦公室」出租業務，目前分布29國、超過500個據點，今年也在台北市信義區落腳；營運模式基本上是承租大型商辦空間，接著改造裝潢辦公室，再出租給個人工作者或是企業。WeWork最快九月公開募股IPO，預估市值約470億美元，不過看到去年營收18億，但虧損高達19億，賺得多、賠得也多，投資人保持觀望心態，持續關注。WeWork共同創辦人兼執行長諾伊曼：「創業的第一天是個大日子，因為這一天是讓夢想付諸實現的一天，不過到了第二天，得面對的是現實，辦公室在哪？網路供應商呢？該怎麼付電費？」這些話，或許講出了創業人的心聲，因為開公司，人事成本開銷已經夠苦惱了，最好還得找個交通方便、設備完善的辦公空間，才能吸引優秀人才一起打拚；把這樣的需求看作商機，2010年美國紐約誕生一間專門提供「共享辦公室」的企業──WeWork。華爾街日報記者：「你可能聽過WeWork，最近更名為『We Company』，以打造一種特定質感的辦公空間聞名，你知道我們在談論的是什麼，像是玻璃隔間、植栽、咖啡餐點吧檯、世紀中期現代風家具，基本上WeWork的經營模式，是租下大型的空間，接著改造成現在我們看到的樣子，然後再把這些空間，以較高的價格租給個人工作者或企業。」從美國起步，第一個據點設在紐約下城的雲林縣古坑鄉身分證借款 SoHo區，接著加快拓點腳步，並且放眼全球，截至今年第二季，WeWork有528個據點，涵蓋29個國家、111個城市，包括倫敦、東京、上海，今年也在台北市信義區落腳。WeWork影片旁白：「速度很重要，以平均來說，我們每天設立兩個新據點。我們的軟體會找尋最佳地段裡、最棒的大樓，在開始裝潢整修之前，我們會以3D模式檢視，確保每位會員都能在這好好地發展事業。」主打提供優質辦公體驗，喊出充滿科技企高雄市苓雅區優惠房貸業風格的口號──空間即服務(Space as a Serv屏東縣來義鄉二胎房貸 ice)，將承租戶稱為「會員」(Member)，不管是整體風格或是營運模式，都與傳統商辦做出區隔；目前他們的會員數超過52萬名，其中40%的會員，是擁有500名員工以上的公司。華爾街日報記者：「WeWork透過4種不同的會員制度選項，對個人工作者和企業收取費用，其中一個實惠的方案，會員可以攜帶筆記型電腦，如果公共區域有位置就可以使用；另外價位較高的方案，企業可以租下完整的辦公室，或是一整層樓。WeWork同時也提供一種名為『Powered by We』的服務，為大型企業量身打造辦公空間。」身為美國備受矚嘉義縣鹿草鄉個人信用貸款目的獨角獸企業，WeWork摩拳擦掌準備IPO首次公開募股，預計最快在九月上市，估值上看470億美元；投資人對此小心警慎、保持觀望心態，因為財報數據顯示，這間公司不僅賺得快、虧損也多。美國主播：「投資人可能想知道，是否會無疾而終浪費錢？」美國主播：「顯然地，這是一間不賺錢的公司，今年一些類似的公司上市(Uber、Lyft)，結果喜憂參半。」過去一年，WeWork創下18億美元的營收，而虧損的數字高達19億美元。CNN財經記者：「問題在於，大約只有30%的據點，是他們稱為比較成熟的，也就是可以創造穩定的收入，這一點有很大的隱憂；另外，這些大樓都有租約，在美國長達15年以上，租約和得繳納的租金，遠超過他們現在能從會員得到的收益。」宛如新世代「二房東」的WeWork，拓點擴張節奏快，投資還沒回收就又開了下一個據點，大筆資金拿去付房租、裝潢、買辦公設備和行銷，頻頻對外招募資金，像是日本軟銀集團就是他們的股東，不過財務槓桿操作成了隱憂，稍有不慎，資金周轉恐怕就會出問題。華爾街日報記者：「WeWork在美國簽下的租約，平均來說是15年，但WeWork會員的平均租約是15個月；WeWork得付的房租上看472億美元，但他們的顧客只簽下價值34億美元的辦公室租約。」除了要想方法爭取更多能簽下長期租約的客戶，同時也得讓出租率再提高。華爾街日報記者：「WeWork出租率，在2018年第四季，從84%跌至80%，公司說因為據點擴張才導致出租率下滑。」在經濟前景不明朗的狀況下，一旦創業市場衰臺北市南港區個人信貸退，對共債清更生享辦公室的需求勢必下降；另外，其他競爭者要進入共享辦公室的門檻也不高，容易出現價格戰，這些都是得注意的外部市場風險。然而，WeWork的共享經濟，不只是辦公室，他們也推出共享公寓和兒童共享學習空間，多元業務策略是否能成功，投資人持續關注。自律，就算政黨不同，我也相信未來會有合作的一天。」蔡英文並感謝支持者投票給她，「你們用選票讓民進黨繼續執政、讓國會過半，這代表了過去4年，執政團隊和立院黨團走在正確的方向上。感謝每一位投給民進黨的民眾，謝謝你們選擇民主價值和改革的道路。」

她表示，第二任期，團隊會加倍努力，把之前做不夠的、來不及做的「做得更好、做得更多」，「我們會鞭策自己，政府改革必須持續推動」，同時也強調將加強國家安全、守護主權，並爭取國際社會的認同與合作。

蔡英文說，台灣願意與中國保持不挑釁、不冒進的健康交往，不讓兩岸釀成嚴重衝突。蔡英文更向北京當局喊話：「和平、對等、民主、對話，這8個字是讓兩岸互惠互利的唯一途徑，民主的台灣、民選的政府不會屈服於威脅，這場選舉的結果就是最清楚的答案。」

「我絕不辜負投票給我的人民！」蔡英文最後呼籲，選舉已經結束，所有的衝突都應該到此為止，「所有支持者都不要有刺激對手的言行，我們要擁抱彼此。未來我們會繼續打造更好的國家、更有競入主「天龍國」　四行政區總價帶千萬購「蛋白區」不少人想在台北市置產，但想到高額房價就卻步，根據房仲業者最新統計數字，台北市北投、中山、大同、萬華，四個行政區總價帶比較親民，包含套房等中古屋，總價大約落在500萬到1000萬元之間，專家分析，這跟發展早、離市中心遠有關。房仲經紀人許誌惟：「現在帶您參觀是我們低總價的兩房。」明亮客廳，一旁陽台曬進日光，房仲經紀人帶客戶在首都台北市看屋，仔細介紹。房仲經紀人許誌惟：「這臥房可以當小朋友的兒童房，或是說遊戲間，或是說小書房。」只是聽在心裡，小資族恐怕最擔心的還是價格，現在的年輕人要在台北市買間自己的房子，真的不容易嗎？記者羅鼎傑：「這一間屋齡大約30年的兩房兩廳房子，在台北市的總價來看，大約是落在1500萬左右，只是我們今天看的這戶落在中山區，有機會1000萬出頭就能入手。」房仲經紀人許誌惟：「原因是因為中山區，因為早期它環境比較相對於大安、信義區，它比較不是那麼單純住宅的環境，所以說它的房價一直處於比較相對的低點，那因為近幾年公共建設跟市容改善，所以說它的環境跟公共建設，其實不輸大安跟信義區。」想在台北買房置產，如果預算沒那麼充沛，或許能從蛋白區看起，有房屋仲介調查統計，發現北投、中山、大同、萬華，4個行政區中古屋交易總價帶很親民，包括套房在內，這四區的總價大約落在500萬到1000萬之間。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「這幾個區域都是蛋白區，那當然它的一個產品類別，比較多都是屬於公寓、華廈類型的，當然這些物件大家會感覺屋齡可能會比較高一點，但是相對來說它的好處就是，它的公設比比較低，使用的坪數比較大，對於斤斤計較CP值的小資族來說，它可能反而是一個優勢。」屋比房屋總經理葉國華：「在整個發展來講是早期台北市的發展早期，相對房子相對比較老舊一點，或是相對比較狹小一點，但是生活機能還是相當完整。」只是要找到寶，當然也要花些功夫，像這棟位於中山區的房子，雖然不是新建案，但是周邊環境就和蛋黃區一樣便捷，不只美食顧巴肚，還有公園、醫院，也臺南市山上區哪裡可以借錢有學區，甚至走不到10分鐘路程也有捷運，方便性十足。而房仲業者的調查還提到，士林、內湖、信義、中正、文山區，總價帶落於1000萬到1500萬，松山、南港1500萬到2000萬，而總價帶最高端，是大安區落在2000萬到2500萬之間，大安區的房價稍稍下跌。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「大安區過去總價比較高，過去高坪數的這些產品，可能優先的受到影響，但是在今年也明顯感受到這個價格的回溫，還有這個買氣的回溫，所以其實它的價格來說，也有略微的回升一點點。」也有專家說現在是買房的好時機，特別是2018年全台灣867萬9490宅中，空屋數就佔了91萬6383宅，創下2011年以來的新高，其中台北市公布資料，低度使用用電住宅，前三高行政區，中山區7328宅，北投區7309宅，萬華區6346宅，也正是總價帶偏低的地區。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「新的重劃區或者是在交通建設上，正要起飛的這幾個區域，其實都有機會去找到還不錯的物建。」專家說以台北桃園市觀音區二胎為例，北投、中山、大同、萬華，有的是發展較早有的是離市中心較遠，但這些地點的中古屋，只要經過翻修，便利性和舒適度都不亞於精華區，其他縣市蛋白區、新重劃區也都有類似狀況，想在首都佔一席之地，在這些地點下功夫，或許也能撿到寶。爭力的台灣。」

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最HOT話題在這！想跟上時事，快點我港民抱怨高房價　「麥難民桃園市楊梅區身分證借錢」現況成電影題材在社區對話活動上，有香港市民向林新北市鶯歌區身分證借錢鄭月娥抱怨高房價，還語帶諷刺的說，抽籤來跟特首面對面，比抽市民住宅還難。而香港住房大不易的現況，也被拍成電影「麥路人」，由港星郭富城來詮釋失意的青年才俊，怎麼變成麥當勞難民。趴睡在餐廳的桌上，喝一口所剩無幾，為了留在店內點的飲料，郭富城在電影<麥路人>中，西裝筆挺，但其實是無家可歸，得在麥當勞過夜的，麥難民。港星郭富城：「有社會上有很多被遺忘，或是被遺棄的人，他們沒有獲得支持，有一個聲音花蓮縣瑞穗鄉青年創業貸款條件，一個影像，可以讓大家了解了解這個生活。」金融業青年才俊，淪落成麥當勞流浪漢，郭富城的演技讓影評人大為驚艷，寫實題材還入圍今年的東京國際電影節，而這齣劇本，對香港社會底層民眾來說，實在是再熟悉不過了。香港麥難民：「在這裡很舒服，工作就是為了糊口，就算睡在這裡也沒人看你，大家覺得很正常。」林鄭月娥的社區對話上，也有人提到房價。香港市民：「首先我想香港有這麼多民怨，其中一個問題，就是房屋問題，希望大家可以在這方面著重解決，除此之外，其實這三個月發生了這麼多事，我想我們真的很需要，成立一個獨立調查委員會。」還有人諷刺這個對話活動，比市民住宅還難抽。香港市民：「有人說才150個名額，比市民住宅還難抽，不過我寧可抽中市民住宅，因為大家都知道，這個對話是不會有實質結果的，而我最期待的畫面也沒有出現，就是鄭若驊司長，和盧偉聰處長，這兩位在反送中運動裡，應該負上最大責任的員工、官員，今晚(9/26)未能出席。」香港貧富差距大，可以看出此現象的基尼係數，在157個國家中香港排第九，比大陸29名台灣111名，出許多要買房大不易，港島的房價2003至2018年間，飆漲六倍。香港市民：「第一點，香港的樓價位居全球之冠，第二點基尼數字也逐年升高，第三點就是，香港的自住房屋比例，只有50%多一點點，比其他地方都差，還有一個數據就是，如果你住到七八呎的家的話，你已經超過90%的香港人了，這就是香港的現況。」要成家立業的一代的不滿高房價，而還在念書的年輕學子，也有話要說。香港市民：「我們年輕人被子彈打、警棍打，你有沒有同情過我們，親生父母見自己的子女被捕，他們的痛哭，你有沒有憐憫過。」自由岌岌可危，房價年年飆漲，真實的香港，讓年輕人失望灰心。加入TVBS新聞LINE好友！